Evaluari imobiliare si bunuri mobile

evaluatori imobiliari si bunuri mobile. membri a.n.e.v.a.r. expertiza tehnica judiciara bunuri mobile – acreditat de ministerul justitiei evaluarea proprietatiilor imobiliare:

apartamente
case si vile
spatii comerciale
spatii de productie si de depozitare
constructii industriale
hoteluri si pensiuni
constructii cu utilizari speciale
terenuri libere sau construite
evaluarea bunurilor mobile:

autoturisme, autovehicule
utilaje industriale
bunuri mobile de alta natura

tarife evaluare imobile bucuresti

tarifele pentru evaluare sau reevaluare pot varia in functie de complexitatea lucrarii. tariful final va fi stabilit de evaluator de comun acord cu beneficiarul in urma unei discutii, tinandu-se cont de complexitatea lucrarii ce urmeaza sa fie realizata.

apartamente si garsoniere – 300 lei
case si vile – 400 lei
spatii de productie, hale, spatii comerciale, spatii de birouri, hoteluri, pensiuni – incepand cu 800 lei
autoturisme, autovehicule – 300 lei
utilaje si alte bunuri – tariful se stabileste in functie de complexitatea lucrarii
terenuri – incepand cu 300 lei – in functie de complexitatea lucrarii

pentru evaluarea mai multor imobile sau bunuri mobile tariful se negociaza in functie de volumul acestora.
pentru reevaluarea aceluiasi imobil sau bun mobil, care a fost evaluat initial de expertii nostri veti beneficia de un tarif preferential.

scopul evaluarii

stabilirea valorii de piata a proprietatii in vederea garantarii unui credit bancar
estimarea valorii proprietatii imobiliare in vederea vanzarii sau cumpararii
evaluarea sau reevaluarea proprietatii in vederea stabilirii cotei de impozitare
evaluarea sau reevaluarea proprietatii pentru inregistrarea in contabilitate
evaluarea proprietatilor pentru intocmirea dosarelor de emigrare evaluarea in cazul litigiilor
evaluare in vederea asigurarii

acte necesare

(copii xerox ale documentelor originale ce vor ramane la evaluator) apartamente, case si vile

act de proprietate
extras de carte funciara
documentatie cadastrala
fisa bunului imobil
planuri si relevee

terenuri

act de proprietate
extras de carte funciara
planul terenului
fisa bunului imobil
certificat de urbanism

autoturisme si autovehicule

carte de identitate

pentru alte tipuri de evaluari – spatii productie, hale depozitare, hoteluri, pensiuni, spatii de birouri, utilaje si altele – va rugam sa ne contactati.

in functie de tipul proprietatii evaluatorul poate solicita si alte documente necesare.

utile

evaluare pentru impozitare

codul fiscal cu normele metodologice de aplicare – ultima actualizare: conform cu hg 791 din 3 august 2010
art. 253
calculul impozitului datorat de persoanele juridice
(1) În cazul persoanelor juridice, impozitul pe clădiri se calculează prin aplicarea unei cote de impozitare asupra valorii de inventar a clădirii.
(2) cota de impozit se stabileşte prin hotărâre a consiliului local şi poate fi cuprinsă între 0,25% şi 1,50% inclusiv. la nivelul municipiului bucureşti, această atribuţie revine consiliului general al municipiului bucureşti.
(3) valoarea de inventar a clădirii este valoarea de intrare a clădirii în patrimoniu, înregistrată în contabilitatea proprietarului clădirii, conform prevederilor legale în vigoare.
(31) În cazul clădirii la care au fost executate lucrări de reconstruire, consolidare, modernizare, modificare sau extindere, de către locatar, din punct de vedere fiscal, acesta are obligaţia să comunice locatorului valoarea lucrărilor executate pentru depunerea unei noi declaraţii fiscale, în termen de 30 de zile de la data terminării lucrărilor respective.
(4) În cazul unei clădiri a cărei valoare a fost recuperată integral pe calea amortizării, valoarea impozabilă se reduce cu 15% .
(5) În cazul unei clădiri care a fost reevaluată, conform reglementărilor contabile, valoarea impozabilă a clădiri este valoarea contabilă rezultată în urma reevaluării, înregistrată ca atare în contabilitatea proprietarului – persoană juridică.
(6) În cazul unei clădiri care nu a fost reevaluată în ultimii 3 ani anteriori anului fiscal de referinţă, cota impozitului pe clădiri se stabileşte de consiliul local/consiliul general al municipiului bucureşti între 5% şi 10% şi se aplică la valoarea de inventar a clădirii înregistrată în contabilitatea persoanelor juridice, până la sfârşitul lunii în care s-a efectuat prima reevaluare. fac excepţie clădirile care au fost amortizate potrivit legii, în cazul cărora cota impozitului pe clădiri este cea prevăzută la alin. (2).
(7) În cazul unei clădiri care face obiectul unui contract de leasing financiar, pe întreaga durată a acestuia se aplică următoarele reguli: a) impozitul pe clădiri se datorează de locatar;
b) valoarea care se ia în considerare la calculul impozitului pe clădiri este valoarea din contract a clădirii, aşa cum este ea înregistrată în contabilitatea locatorului sau a locatarului, conform prevederilor legale în vigoare;
c) în cazul în care contractul de leasing încetează altfel decât prin ajungerea la scadenţă, impozitul pe clădiri este datorat de locator.
(8) impozitul pe clădiri se aplică pentru orice clădire deţinută de o persoană juridică aflată în funcţiune, în rezervă sau în conservare, chiar dacă valoarea sa a fost recuperată integral pe calea amortizării.

expert evaluator imobiliar, anevar, evaluare imobile, evaluari imobile bucuresti,